皆さんこんにちは！

真和、更新担当の中西です！

 

さて今回は

～不同沈下・雨・寒さに負けない！～

基礎トラブルの多くは、地盤・水・温度が原因。設計段階からリスクを見える化し、現場で先手を打つことが何よりの保険です。ここでは、地盤改良の選び方／雨天・寒中対策／擁壁・排水まで、今日から使える実務ノウハウを共有します。📘🔥

---

1｜地盤調査→改良の選び方（超要約）🧭

• 
  

  表層改良：軟弱層が浅い（〜2m程度）→土に固化材混合。平屋・軽量建物向き。

  
  


• 
  

  柱状改良：軟弱層が厚い→地中に円柱状の改良体を造成し、支持層へ荷重伝達。

  
  


• 
  

  鋼管杭：地下水位が高い・支持層が深い→品質の均一性と即効性。

  
  

判断軸：支持層深さ×建物荷重×周辺条件（井戸・地下埋設）。調査データを構造計算者と一体で評価。🧠

---

2｜雨・地下水・排水計画 ☔️💧

• 
  

  根切り前に排水計画（集排水溝・サンプ・ポンプ）。降雨時はシート＋仮土留めで崩壊防止。

  
  


• 
  

  捨てコンの役割：基準面の確定と防汚。泥土への鉄筋直置きはNG。

  
  


• 
  

  外周排水：暗渠管＋砕石包み＋透水シートで基礎外周を乾かす設計。

  
  


• 
  

  雨上がり再開判定：踏み抜き・わだちが出る含水なら再転圧。

  
  

---

3｜寒中・暑中コンクリート対策 ❄️🌞

• 
  

  寒中：コンクリ温度確保、保温・防風、初期凍害回避。脱型強度は数値で判断。

  
  


• 
  

  暑中：打設時間の前倒し、直射回避・散水養生、打継ぎ時間の短縮。

  
  


• 
  

  共通：受入時のスランプ・空気量・温度と打込み完了時刻を記録。

  
  

---

4｜擁壁・土留めと隣地配慮 🧱🤝

• 
  

  既存擁壁の健全度（クラック・天端・排水孔）を事前点検。

  
  


• 
  

  掘削は段階施工＋仮土留ではらみを抑制。

  
  


• 
  

  振動・騒音は事前周知と計測で見える化。搬入ルートは安全最優先。

  
  

---

5｜“よくある”不具合とその場でできる処置 🛠️

• 
  

  ジャンカ：浅いものは樹脂モルタル充填、深い場合は構造判断→はつり＋再打設。

  
  


• 
  

  レイタンス：打継ぎ前にはつり・高圧洗浄・プライマー。

  
  


• 
  

  ヘアクラック：温湿度管理＋表面含浸材で抑制。構造クラックは原因特定が先。

  
  

---

6｜基礎×断熱×床下環境の設計 🌡️

• 
  

  基礎断熱（内/外）と床断熱の気流止めを図面化。

  
  


• 
  

  **基礎パッキン（ロング）**で換気を均一化。

  
  


• 
  

  床下点検口近くに湿度計設置→季節ごとの写真＆数値記録で予防保全。

  
  

---

7｜“見積り赤ペン”チェック ✅🖊️

• 
  

  地盤改良：工法・本数/径・改良長・保証の範囲

  
  


• 
  

  コンクリート：呼び強度・配合・打設回数・ポンプ台数

  
  


• 
  

  鉄筋：径・ピッチ・定着長・スペーサー種

  
  


• 
  

  養生・天候：寒中/暑中の追加対応、雨天順延の扱い

  
  


• 
  

  記録：試験体・写真台帳・是正報告書の提出有無

  
  

---

8｜現場で使える“日次ミニルール” 📋

• 
  

  朝礼で「今日の危険3つ」を写真で共有

  
  


• 
  

  レベル・直角・かぶりは当日中に記録→夕方カンファでクローズ

  
  


• 
  

  雨予報は退避ライン時間を決定（型枠・鉄筋の防水シート常備）

  
  

---

まとめ＆お声がけ 🤝

不同沈下を防ぐ鍵は、地盤×水×温度の先手管理。改良工法の選定から雨・寒さ対策、擁壁・排水まで、設計と現場を一本の線でつなぎます。

 

 

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真和、更新担当の中西です！

 

さて今回は

～戸建ての基礎～

建物は基礎が9割。地盤・構造・生活動線まで見据えた設計と、現場での「段取り×検査×記録」で、ひび割れ・不同沈下・結露のリスクを遠ざけます。ここでは、戸建てで採用の多いベタ基礎／布基礎を中心に、工事の全体像と品質の勘所をまとめました。✨

---

1｜まず結論：どっちを選ぶ？

• 
  

  ベタ基礎（底板一体のスラブ）
  　点荷重を面で受け、不同沈下に強い。防湿も取りやすく、近年は戸建ての主流。

  
  


• 
  

  布基礎（立上りが帯状）
  　軽量・コスト面の利点。地盤が良好で荷重が素直な平屋などに適するケースも。

  
  

迷ったら 地盤調査（スウェーデン式SWS等）と構造計算の前提で判断。地耐力に不安があるならベタ基礎＋地盤改良が堅実。

---

2｜標準工程とチェックポイント⏱️

1. 
   

   遣り方・墨出し
   　通り芯・GL（基準高さ）・隅角の直角を確認。レーザーで誤差最小化。

   
   


2. 
   

   根切り・床付け
   　掘削深さ・底面の締固め。雨後はポンプ排水でぬかるみゼロに。

   
   


3. 
   

   砕石・転圧→防湿シート→捨てコン
   　C値（締固め度）を管理。防湿シートは重ね代100mm以上＋テープ止め。

   
   


4. 
   

   型枠組立
   　通り・鉛直・セパピッチを確認。面木で角欠け防止。

   
   


5. 
   

   配筋
   　主筋・あばら筋・定着長さ、**かぶり厚（底板60mm目安）**をスペーサーで確保。

   
   


6. 
   

   アンカーボルト・ホールダウン
   　通り芯・高さをゲージで確認。倒れ防止の仮固定を確実に。

   
   


7. 
   

   コンクリート打設
   　スランプ・空気量・温度の受入検査→均し→過振動禁止→仕上げ。

   
   


8. 
   

   養生
   　夏：散水・シート／冬：保温・防露。早期荷重は厳禁。

   
   


9. 
   

   型枠解体→立上り→基礎パッキン
   　換気・断熱計画に合わせて納まりを確認。

   
   


10. 
    

    埋め戻し・是正・清掃
    　配管周りは締固めと勾配を最終点検。

    
    

---

3｜品質は“数字”で守る

• 
  

  レベル（±5mm目安）、直角（対角差）、かぶり厚は実測→写真台帳に残す

  
  


• 
  

  コンクリ受入試験：スランプ・空気量・温度・塩化物量

  
  


• 
  

  試験体で圧縮強度を確認（脱型・上棟の判断にエビデンス）

  
  

撮影は「全景→部位→寸法アップ」の3点セット。是正後は同アングルで再撮が鉄則。

---

4｜よくある不具合と予防策 ⚠️

• 
  

  ジャンカ（豆板）：入隅の締め不足→先行充填＋軽振動

  
  


• 
  

  ひび割れ：温度ひび割れ対策に散水・保温養生／配合・打継ぎ管理

  
  


• 
  

  アンカー位置ズレ：型紙（治具）＋2人確認／コンクリ硬化前の微調整を想定

  
  

---

5｜断熱・防蟻・防湿の三位一体

• 
  

  基礎断熱（内/外）：結露計算に基づき防湿ラインと連携

  
  


• 
  

  防蟻：土壌処理＋立上りの物理的バリア（基礎パッキン）

  
  


• 
  

  防湿：土間下のシート＋貫通部テーピングで気流止め

  
  

---

6｜見積書“ここだけ”チェック

• 
  

  砕石厚・捨てコン厚、鉄筋径・ピッチ、ベース・立上りの寸法

  
  


• 
  

  アンカー/ホールダウンの本数・規格

  
  


• 
  

  断熱・防蟻・防湿の仕様／写真台帳・試験体の有無

  
  


• 
  

  残土処分・ポンプ・養生・雨天順延の取り扱い

  
  

---

まとめ＆ご相談

基礎は地盤×設計×現場管理の総合格闘技。数字と記録で“当たり前の品質”を再現します。現地調査・概算見積りは無料。図面がなくても写真でご相談OKです。

 

 

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真和、更新担当の中西です！

 

さて今回は

～経済的役割～

ということで、基礎工事がもたらす経済的価値に焦点を当てて詳しく解説します。

建築において「基礎」は、文字通り建物を支える最も重要な要素の一つです。しかしその存在は、単に建物の安定性を保つ技術的な側面にとどまりません。実は、基礎工事は日本の建設産業全体や地域経済においても、非常に重要な“経済的役割”を果たしているのです。

---

◆ 1. 建設業全体を支える「初動の起点」

建設プロジェクトにおいて基礎工事は「第一の現場工程」であり、その出来が以降の工程の品質・進捗・安全性すべてを左右します。適切な基礎がなければ、いかに高度な建築設計であっても成立しません。

この「初動工程」の質を高めることは、プロジェクト全体の工程短縮やコスト最適化につながり、建設業全体の生産性向上に貢献しています。

---

◆ 2. 雇用創出と地域経済への波及効果

基礎工事には、重機オペレーター、鉄筋工、型枠大工、現場監督など多くの職種が関与します。また、セメント、鉄筋、型枠材、杭材などの資材供給業者との連携も不可欠です。

これにより、基礎工事は以下のような経済的波及効果を持ちます：

• 
  

  地域内での建設関連雇用の確保

  
  


• 
  

  地場資材の調達による経済循環

  
  


• 
  

  地域建設会社の受注機会の増加

  
  

特に地方の建設需要では、基礎工事業者が地域経済の起爆剤となっているケースも少なくありません。

---

◆ 3. 地盤対策投資による資産価値の安定

適切な基礎工事は、建物の耐久性や地震への耐性を高めます。これにより、不動産資産としての価値が向上・安定するという経済的なメリットが生まれます。

例えば：

• 
  

  ベタ基礎や杭基礎を採用することで、長期的な修繕費を削減

  
  


• 
  

  液状化対策が資産評価にプラスに働く

  
  


• 
  

  不動産売買や賃貸時の価値判断材料になる

  
  

つまり、基礎工事は「長期的な投資」として見なすことができるのです。

---

◆ 4. 技術革新による経済効率の向上

近年ではプレキャスト基礎や地盤改良との一体型工法、ICT活用による施工管理の効率化が進み、工期短縮や省人力化によるコスト削減が可能となっています。

• 
  

  少人数での施工が可能＝人件費削減

  
  


• 
  

  施工ミスや手戻りの減少＝ロス削減

  
  


• 
  

  建設全体のスケジュール短縮＝早期の不動産運用開始

  
  

これらは建築主にとっての経済的インセンティブであり、基礎工事の価値を高める要因です。

---

◆ 5. 災害対策と公共投資の経済効果

耐震補強やインフラ整備の一環として行われる公共建築物や橋梁・堤防などの基礎工事は、公共投資による経済活性化の要でもあります。

国や自治体による基礎強化の工事が行われることで：

• 
  

  建設会社への受注増

  
  


• 
  

  地域雇用の維持

  
  


• 
  

  災害復旧・予防の観点で経済損失の抑制

  
  

など、防災と経済の両立を図る重要な役割を果たしています。

---

基礎工事は単なる“建物の土台”ではなく、地域経済の土台でもあります。初動の施工精度が建設全体の効率を左右し、関連産業への波及、資産価値の維持、そして災害への備えといった多面的な経済的効果を持っています。

これからの建設業界において、基礎工事の役割はますます重要になります。その価値を正しく理解し、投資すべき対象として位置づけることが、持続可能な社会基盤をつくる第一歩といえるでしょう。

 

 

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真和、更新担当の中西です！

 

さて今回は

～多様化～

ということで、基礎工事の多様化が進む背景と、その種類や対応力について詳しく見ていきます。

建物の“土台”を支える基礎工事は、古来より建築に欠かせない重要な工程です。かつては布基礎やベタ基礎といった定番工法が主流でしたが、近年の建築ニーズや技術革新により、基礎工事はその姿を大きく変えつつあります。

---

◆ 多様化が進む背景

1. 建築物の多様化

現代は戸建て住宅から高層マンション、商業施設、物流倉庫、耐震リフォームまで、多種多様な建築が求められています。それに伴い、地盤条件、建物の重量、用途なども千差万別となり、従来の“ひとつの工法”では対応できないケースが増えてきました。

2. 地盤環境への対応

日本は地震大国であり、軟弱地盤や液状化リスクの高い地域も多くあります。地盤改良技術の進化により、地盤状況に合わせて多様な基礎工法を選べるようになりました。

3. 環境配慮・省施工への要請

環境負荷の低減、工期短縮、コスト削減といった要望が高まる中、基礎工事も「省資源・省人力」へと進化。プレキャスト基礎や、地盤改良との一体化設計などが注目されています。

---

◆ 基礎工事の多様な工法

● 布基礎

伝統的な住宅基礎。施工が容易でコストも安いが、地盤の強度に依存するため慎重な地盤調査が必要。

● ベタ基礎

底面全体に鉄筋コンクリートを打設。耐震性・耐久性に優れ、現在の住宅では主流となっている。

● 杭基礎

高層ビルや軟弱地盤に用いられる。支持層まで杭を打ち込み、建物荷重を分散する。

● 独立基礎（フーチング基礎）

工場や倉庫などで使われ、柱ごとに基礎を設けるタイプ。用途に応じた自由な配置が可能。

● プレキャスト基礎

工場で製作された部材を現場で組み立てる方式。品質の均一性と工期短縮に優れる。

● ハイブリッド型基礎

複数の基礎技術を組み合わせ、地盤や建物用途に合わせてカスタマイズするスタイル。

---

◆ 技術とデータの融合

近年は、3D図面や地盤解析ソフト、ドローンによる地形スキャンなどが活用され、基礎設計の精度が大幅に向上しています。また、地盤情報と建物設計を統合したBIM（Building Information Modeling）によって、設計から施工までを一貫して最適化する動きも進んでいます。

---

◆ 多様化がもたらす価値

• 
  

  耐震性の向上：地域の地震特性に合った基礎を選べる。

  
  


• 
  

  コスト最適化：過剰設計を避け、適切な工法でコスト削減。

  
  


• 
  

  環境対応：省資源・低騒音・短工期といった環境配慮。

  
  


• 
  

  デザインの自由度：建築設計との親和性が高まり、自由度が広がる。

  
  

---

基礎工事は、もはや単なる“コンクリートの土台”ではありません。現代建築の根幹を担う戦略的な工程として、常に技術革新と柔軟性が求められています。建物の長寿命化と安全性を確保するうえでも、多様な基礎工法の選択とその正しい理解が重要です。今後も、時代の変化に対応し続ける「基礎工事の進化」に注目が集まります。

 

 

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真和、更新担当の中西です！

 

さて今回は

～地盤トラブル～

ということで、基礎工事における代表的な地盤トラブルを解説し、その原因や防止策を分かりやすくご紹介します。

 

家づくりで最も大切なのは、見えない部分である「地盤と基礎」です。しかしこの“見えない部分”こそ、後から深刻な問題が発覚しやすい落とし穴でもあります。

---

起きやすい地盤トラブルの実例と原因

1. 不同沈下（建物が片側だけ沈む）

• 
  

  症状：床が傾く／ドアが閉まらない／外壁に斜めの亀裂が入る

  
  


• 
  

  主な原因

  
  
  
  
  
  • 
    

    地盤の支持力が不均一

    
    
  
  
  • 
    

    軟弱な地層や埋戻し土が混在

    
    
  
  
  • 
    

    地盤調査不足による設計ミス

    
    
  
  
  
  


• 
  

  防止策

  
  
  
  
  
  • 
    

    スウェーデン式サウンディング試験やボーリング調査を施工前に実施

    
    
  
  
  • 
    

    改良工法（柱状改良・鋼管杭など）を導入する

    
    
  
  
  
  

---

2. 液状化現象

• 
  

  症状：地震後、地面が沈下／水が噴き出す／基礎が持ち上がる

  
  


• 
  

  主な原因

  
  
  
  
  
  • 
    

    砂質地盤で地下水位が高い地域

    
    
  
  
  • 
    

    十分な締固めがされていない盛土

    
    
  
  
  
  


• 
  

  防止策

  
  
  
  
  
  • 
    

    液状化リスクのある地域では杭基礎や地盤改良の検討を

    
    
  
  
  • 
    

    表層改良＋ベタ基礎による対応も有効

    
    
  
  
  
  

---

3. 造成地・埋立地での沈下トラブル

• 
  

  症状：宅地の一部が沈む／擁壁の亀裂／排水トラブル

  
  


• 
  

  主な原因

  
  
  
  
  
  • 
    

    盛土が十分に締固められていない

    
    
  
  
  • 
    

    地盤の層構成が複雑で、均一な支持が得られない

    
    
  
  
  
  


• 
  

  防止策

  
  
  
  
  
  • 
    

    造成時の地盤履歴を確認

    
    
  
  
  • 
    

    地盤保証付きの調査・施工を行う

    
    
  
  
  
  

---

4. 地盤改良後のトラブル（再沈下など）

• 
  

  症状：施工後数年での沈下や構造クラック

  
  


• 
  

  主な原因：

  
  
  
  
  
  • 
    

    改良深度不足／固化材の混合不良／設計荷重の誤差

    
    
  
  
  
  


• 
  

  防止策

  
  
  
  
  
  • 
    

    改良計画に基づいた施工管理・試験結果の記録を残す

    
    
  
  
  • 
    

    経験豊富な地盤改良専門業者を選ぶ

    
    
  
  
  
  

---

トラブルを避けるための地盤対策チェックリスト

• 
  

  ✅ 地盤調査は必ず「数カ所」で実施しているか

  
  


• 
  

  ✅ 地盤改良工事に保証制度があるか

  
  


• 
  

  ✅ 地盤の構成（地質図・ハザードマップ）を確認したか

  
  


• 
  

  ✅ 工事記録や材料強度データを保管しているか

  
  

---

目に見えない地盤こそ、“最も信頼できる基礎”に

地盤トラブルは、建築後数年してから静かに顕在化することが多く、修復には大きな費用と手間がかかります。だからこそ、着工前の地盤調査・正確な設計・確実な施工が極めて重要です。

 

 

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真和、更新担当の中西です！

 

さて今回は

～工事の技法～

ということで、代表的な地盤の種類に応じた基礎工事の技法と、それぞれの特徴や適用条件について詳しく解説します。

 

住宅や建築物の安定性・耐震性は、すべて「基礎工事」によって決まると言っても過言ではありません。しかし、基礎工事は“どのような地盤に建てるか”によって大きく工法が異なります。

---

地盤の種類と基礎工法の選び方

1. 【良好地盤】（支持力：50～100kN/m²以上）

■ 主な特徴

• 
  

  地盤が締まっており沈下リスクが小さい

  
  


• 
  

  表層に砂礫層、粘土層、ローム層などが存在

  
  

■ 採用される基礎工法

• 
  

  ベタ基礎（鉄筋コンクリートで一面を覆う）

  
  
  
  
  
  • 
    

    地盤全体に力を分散しやすい

    
    
  
  
  • 
    

    防湿性も高く、白アリ対策にも有効

    
    
  
  
  
  


• 
  

  布基礎（壁下に連続して基礎を配置）

  
  
  
  
  
  • 
    

    軽量木造住宅に多く使用される

    
    
  
  
  • 
    

    コストを抑えられるが、不同沈下にやや弱い

    
    
  
  
  
  

---

2. 【やや軟弱地盤】（支持力：30〜50kN/m²）

■ 主な特徴

• 
  

  粘性土、埋め戻し土、地下水位がやや高いなど

  
  


• 
  

  自重による沈下の懸念がある

  
  

■ 採用される基礎工法

• 
  

  表層改良工法

  
  
  
  
  
  • 
    

    セメント系固化材を混ぜて表層を固める（深さ2m程度まで）

    
    
  
  
  • 
    

    コストを抑えつつ地盤を補強できる

    
    
  
  
  
  


• 
  

  ベタ基礎＋防湿シート

  
  
  
  
  
  • 
    

    地盤の沈下を抑えるとともに湿気対策も実施

    
    
  
  
  
  

---

3. 【軟弱地盤・埋立地】（支持力：30kN/m²未満）

■ 主な特徴

• 
  

  粘性土、シルト、軟弱な埋立層

  
  


• 
  

  沈下・傾斜のリスクが非常に高い

  
  

■ 採用される基礎工法

• 
  

  柱状改良工法

  
  
  
  
  
  • 
    

    地中にコラム状の固化体を作って建物の荷重を支える（3〜8m）

    
    
  
  
  • 
    

    一般的な住宅でも多く採用される

    
    
  
  
  
  


• 
  

  鋼管杭工法

  
  
  
  
  
  • 
    

    支持層まで鋼管杭を打ち込み、杭で建物を支える

    
    
  
  
  • 
    

    高コストだが、支持力と耐久性に優れる

    
    
  
  
  • 
    

    地下水位が高い地域に適する

    
    
  
  
  
  


• 
  

  小口径鋼管杭（摩擦杭）

  
  
  
  
  
  • 
    

    自沈を利用した摩擦抵抗で支える

    
    
  
  
  • 
    

    周辺建物への影響が少ないため都市部で活躍

    
    
  
  
  
  

---

地盤調査の重要性

基礎工事の工法選定には、事前の地盤調査が不可欠です。代表的な調査方法には：

• 
  

  スウェーデン式サウンディング試験（SWS）

  
  


• 
  

  ボーリング調査（標準貫入試験）

  
  

があります。特に軟弱地盤が疑われる場合、地層ごとの支持力や地下水位の確認は極めて重要です。

---

基礎工事は“地盤との対話”から始まる

どれほど立派な設計の建物も、不適切な基礎工法では安定しません。地盤ごとの性質を正しく見極め、それに適した工法を選ぶことが、安心・安全な住まいの第一歩となります。

 

 

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真和、更新担当の中西です！

 

 

 

基礎工事の未来を考える 〜省人化・ICT化・サステナブルな土台へ〜

 

 

前回は基礎工事と環境の関係についてお話ししましたが、今回は視点を未来に移して、「これからの基礎工事はどう変わるのか？」をテーマにお届けします。

AIやIoTといったテクノロジーの進化、人口減少による人手不足、そして地球環境への意識の高まり…。これらすべてが、基礎工事の現場にも確実に影響を及ぼし始めています。

---

◆1. ICT施工とBIM活用で“可視化”が進む

 

最近の土木・建設業界では、「ICT施工（情報化施工）」というキーワードが頻繁に使われています。

これは、ドローンや3Dスキャナー、GPS、ICT重機などを使って、施工前・施工中・施工後のすべてをデジタルで可視化・共有・管理する方法です。

特に基礎工事では、

• 
  

  掘削深度や精度の自動制御

  
  


• 
  

  鉄筋配置の3Dチェック

  
  


• 
  

  施工記録のデータ保存・共有

  
  

などが可能となり、「人が見えない部分」を正確に管理できるようになることで、施工品質の向上とトラブル削減に直結します。

---

◆2. 自動化・省人化技術の進化

 

建設業界の最大の課題ともいえる「人手不足」。
とくに重労働で専門性の高い基礎工事では、若手の担い手が減少しつつあります。

その対策として期待されているのが、

• 
  

  自動掘削ロボット

  
  


• 
  

  AI搭載の建設機械

  
  


• 
  

  ARを使った現場指示

  
  

などの省人化・自動化技術です。

完全に無人化するのはまだ先かもしれませんが、「少人数で高精度な施工ができる」仕組みは、間違いなく未来の標準になります。

---

◆3. サステナブル材料とカーボンニュートラル

 

地球温暖化対策の一環として、建設業界でも「脱炭素」が求められています。
基礎工事も例外ではありません。

将来のトレンドとして注目されているのは、

• 
  

  CO₂を吸収する特殊コンクリート

  
  


• 
  

  再生骨材を活用した基礎材

  
  


• 
  

  現場での再利用を前提とした型枠設計

  
  

など、材料選びや設計段階から環境負荷を減らす取り組みが進んでいます。

国や自治体の補助制度も整ってきており、「サステナブルな基礎づくり」が加速していくでしょう。

---

◆4. スマート施工管理で現場の効率化

 

未来の基礎工事現場では、「人の勘」よりも「データに基づく判断」が主流になります。

• 
  

  現場カメラで自動記録

  
  


• 
  

  タブレットで施工図面を即確認

  
  


• 
  

  センサーでコンクリートの硬化をリアルタイム監視

  
  


• 
  

  天候や地盤の変化をAIが予測し、工程を自動調整

  
  

こうしたスマート施工管理により、無駄なやり直しや工程遅れが減り、品質も安全性も大幅に向上する未来がやってきます。

---

◆5. 求められるのは“総合力ある現場力”

 

技術や材料がどれだけ進化しても、現場を管理し、トラブルを未然に防ぐ人の力は今後も不可欠です。

だからこそ、これからの基礎工事のプロには、

• 
  

  テクノロジーへの理解

  
  


• 
  

  環境・法令への対応力

  
  


• 
  

  地域とのコミュニケーション能力

  
  

など、「現場をマネジメントする総合力」が求められてきます。
“ただの工事”ではなく、“社会の基盤をつくる”という意識が、これからの基礎工事人材には欠かせない時代です。

---

◆まとめ：未来の基礎工事は“スマート”かつ“地球にやさしく”

 

見えない部分だからこそ、そこに最新技術と深い配慮を込める時代がやってきています。
未来の建設業は、「丈夫で早い」だけでなく、「賢く、持続可能で、地域に愛される」がキーワードになっていくでしょう。

次の世代につながる街づくり。その出発点となる「基礎工事」は、これからますます進化していきます！

次回もお楽しみに！

 

 

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皆さんこんにちは！

真和、更新担当の中西です！

 

 

 

基礎工事と環境の関係とは？〜持続可能な建設を支える“地面の下の努力”〜

 

 

 

今回は、普段なかなか表に出ない「基礎工事」と「環境」の関係について、じっくりお話ししていきます。
基礎工事は、建物の土台を支える最も重要な工程のひとつ。でも実は、それが“環境に優しいかどうか”という視点も、近年とても注目されているんです。

---

◆そもそも基礎工事ってどんなもの？

 

基礎工事とは、建物の重みを地盤にしっかりと伝えるための土台をつくる工事のこと。
建物がどれだけ立派でも、その下の地盤や基礎が不安定であれば、倒壊や沈下の原因になってしまいます。

一般的な基礎工法には、以下のような種類があります：

• 
  

  ベタ基礎（全面に鉄筋コンクリートを打設）

  
  


• 
  

  布基礎（建物の壁下に沿って連続的に基礎をつくる）

  
  


• 
  

  杭基礎（地盤が弱い場合に杭を深く打ち込んで支える）

  
  

この基礎づくりがどのように「環境」と関わっているのでしょうか？次にそのポイントを見ていきましょう。

---

◆1. 土壌や地下水への影響

 

基礎工事では、地面を掘削したり、コンクリートを打ったりといった作業が必要です。
これにより、土壌の構造が変わるほか、地下水の流れが変化したり、濁った水が流出するリスクもあります。

とくに都市部や河川沿いでは、こうした影響が近隣環境に波及しないよう、掘削土の適切な管理や、濁水処理の徹底が求められています。

---

◆2. 建設発生土と産業廃棄物の問題

 

基礎工事では、大量の「掘削土（建設発生土）」が発生します。
これをそのまま廃棄するのではなく、**再利用（盛土材や埋戻し材）**として活用することで、環境負荷を減らすことができます。

また、型枠やコンクリート打設に使用する資材の中には、一度限りで廃棄されるものもあるため、こうした建設副産物のリサイクルも、今後の環境配慮のカギとなっています。

---

◆3. 使用するコンクリートの環境負荷

 

意外に知られていませんが、コンクリートの製造過程では大量のCO₂が発生します。
セメント1トンをつくるのに、約0.8トンのCO₂が出るとも言われています。

そのため近年では、

• 
  

  エコセメント

  
  


• 
  

  高炉スラグ入りコンクリート

  
  


• 
  

  炭素吸収型コンクリート

  
  

など、環境負荷の少ない材料の使用が推奨されてきています。基礎工事の材料選定ひとつ取っても、実は環境配慮が求められる時代なのです。

---

◆4. 重機の稼働とCO₂排出

 

基礎工事では、掘削機やクレーン車など、多くの建設重機を使用します。
これらの重機が使う燃料は主に軽油であり、当然ながら温室効果ガス（CO₂）排出の要因となっています。

そこで注目されているのが、

• 
  

  ハイブリッド重機

  
  


• 
  

  電動掘削機

  
  


• 
  

  アイドリングストップ技術

  
  

など、省エネ技術の導入です。重機メーカーも環境対応型モデルを続々と開発しており、基礎工事の現場でも少しずつ導入が始まっています。

---

◆5. 騒音・振動・粉じんへの配慮

 

環境といえば自然だけでなく、地域住民への配慮も含まれます。

基礎工事では掘削や杭打ちなどで大きな振動や騒音が出やすいため、

• 
  

  防音パネルの設置

  
  


• 
  

  粉じん飛散防止の散水

  
  


• 
  

  低騒音型の重機使用

  
  

といった工夫が、現場レベルで求められています。地域と共存できる工事体制が、環境配慮の第一歩とも言えるでしょう。

---

◆まとめ：基礎工事＝地味だけど環境負荷は大きい

 

表に出にくい工事だからこそ、環境への意識を持って取り組むことが、これからの建設業界には不可欠です。
未来の街づくりの“足元”を支える存在として、基礎工事はまさに“縁の下の力持ち”ですね。

次回は、そうした基礎工事が**未来に向けてどんな変化を遂げていくのか？**を詳しくご紹介します！

次回もお楽しみに！

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皆さんこんにちは！
真和の更新担当の中西です！

 

真和のよもやま話～part１２～

確認事項

ということで、今回は、基礎工事を成功させるために現場で必ず押さえるべき10の事前確認事項を、実務に即して深くご紹介♪

 

「基礎がしっかりしていないと、どんな建物も長持ちしない」。
建築の世界で言われ続けてきたこの言葉の通り、基礎工事は建物の寿命・安全性・快適性のすべてを支える重要な工程です。

その工事品質を左右するのが、「事前確認」。

---

なぜ事前確認が重要なのか？

基礎工事は、やり直しが効かない「一発勝負」の仕事。
そのため、少しの見落としが大きなミスや損害、建物全体の不具合に発展することもあります。

たとえば…

• 
  

  地盤の沈下による傾き

  
  


• 
  

  アンカーボルトの位置ズレによる柱建方の支障

  
  


• 
  

  配筋の施工ミスによる構造的な弱点発生

  
  


• 
  

  設備配管との干渉による破壊や追加工事

  
  

これらはすべて、事前に確認すれば防げる問題です。

---

基礎工事における事前確認事項《10のポイント》

---

✅ ① 地盤調査結果の確認と対応工法の決定

• 
  

  地耐力が基礎形式に適合しているか？（布基礎／ベタ基礎／杭基礎）

  
  


• 
  

  軟弱地盤、液状化、地下水位、埋設物の有無

  
  


• 
  

  必要に応じて地盤改良（表層改良／柱状改良など）の実施確認

  
  

📌 地盤調査報告書は必読。設計者だけでなく、施工側も把握すべき基本情報です。

---

✅ ② 設計図と実施工図の整合性チェック

• 
  

  基礎伏図、断面図、配筋図、構造計算書の内容確認

  
  


• 
  

  アンカーボルトやスリーブ、地中梁の位置関係

  
  


• 
  

  建築・構造・設備図面間での不整合がないかをチェック

  
  

📐 図面間の食い違いは、現場の施工ミスやクレームの大きな原因になります。

---

✅ ③ 現地の高さ・位置出しと境界確認

• 
  

  計画GL（グラウンドライン）と実地盤との差

  
  


• 
  

  敷地境界杭や隣地との距離確認

  
  


• 
  

  高低差がある場合の基礎立上り高さの適正化

  
  

📏 境界違反や土留め不足、雨水逆流などのトラブル防止のための測量確認は最重要です。

---

✅ ④ 建設予定地の埋設物・障害物の有無確認

• 
  

  古い基礎、瓦礫、ガス管、水道管、浄化槽などの埋設物調査

  
  


• 
  

  地中レーダーや事前掘削での確認を推奨

  
  


• 
  

  不明物が出た場合の対応フロー確認（設計者・監督者との連携）

  
  

🔍 地中障害は予算超過や工期遅延の大きな原因となるため、事前把握が肝要です。

---

✅ ⑤ 基礎位置出し（墨出し）の精度確認

• 
  

  墨出し位置と設計図の基準点との整合

  
  


• 
  

  水糸・レベル確認／トランシットによる対角チェック

  
  


• 
  

  主要構造体（柱芯、壁芯）の正確な位置把握

  
  

📐 建物のズレ＝構造不良・仕上がり不具合に直結します。

---

✅ ⑥ 配筋の仕様確認と施工指示

• 
  

  主筋・配力筋・補強筋の位置・本数・継手長さ・定着長さの確認

  
  


• 
  

  スラブ・梁・立上り部のかぶり厚

  
  


• 
  

  スペーサーブロックの種類と設置間隔

  
  

🧱 配筋ミスは構造安全性に直結する重大トラブルなので、施工前に指示・打合せを徹底します。

---

✅ ⑦ アンカーボルト・スリーブの位置・サイズ確認

• 
  

  柱脚アンカーの位置・高さ・直角の確認（型枠固定前に！）

  
  


• 
  

  給排水・電気配管のスリーブや先行配管の設置位置

  
  


• 
  

  設備図との整合／現場スケッチによる共有

  
  

📎 「あとから気づいても直せない」部位だからこそ、型枠前の確認が生命線です。

---

✅ ⑧ コンクリートの打設計画確認

• 
  

  コンクリート打設時期・天候・気温の確認（寒中／暑中コンクリート対応）

  
  


• 
  

  生コンの強度・スランプ・混和剤仕様

  
  


• 
  

  打設順序・振動棒の入れ方・継ぎ目（打ち継ぎ位置）の検討

  
  

🌦️ コンクリートは生き物。打設の段取りが品質を決定します。

---

✅ ⑨ 養生・脱型・天端処理の確認

• 
  

  湿潤養生の方法と期間（シート、散水、被覆材）

  
  


• 
  

  脱型時期と天端仕上げの方法（レベラー、モルタル押え）

  
  


• 
  

  湿気・乾燥・温度の管理

  
  

🧪 強度確保には初期養生が何よりも重要です。コンクリートの耐久性は養生で決まるとも言われます。

---

✅ ⑩ 他工種との工程・作業干渉の確認

• 
  

  土工、鉄筋工、型枠工、設備配管工との作業バッティング回避

  
  


• 
  

  作業順序と時間帯の調整（狭小地では特に重要）

  
  


• 
  

  仕上げ業者との取り合い確認（立上り・土間・外構）

  
  

🧱 チームワークの乱れはミスとクレームの温床。段取り八分、現場二分です。

---

事前確認は「品質」「安全」「信頼」をつくる段取り

基礎工事は、「計画」「準備」「確認」が最も重要なフェーズです。
完成してからでは、直せない、取り返せない、やり直しができない。だからこそ、事前に全ての情報を“見える化”してチーム全員で共有することが必要です。

• 
  

  地盤と構造の整合性

  
  


• 
  

  設計と施工図の確認

  
  


• 
  

  現場条件と作業体制のチェック

  
  

これらの積み重ねが、高品質・高信頼の建物の土台となります。

---

「施工力」は、「確認力」で決まる

「基礎はコンクリートではなく、“確認”でできている」
私たちは、そう言っても過言ではないと思っています。

✔ 設計を読む力
✔ 現場を見抜く力
✔ 他と調整する力

この3つの「確認力」を磨くことで、安全・安心・高精度な基礎工事が実現します。

 

 

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真和の更新担当の中西です！

 

真和のよもやま話～part１１～

設計

ということで、今回は、基礎工事における設計の考え方・手順・注意点・設計と施工の連携まで、実務に役立つ深い情報をご紹介♪

 

基礎工事における設計の重要性と現場を支える思考とは？

こんにちは。私たちは、戸建住宅から集合住宅、商業施設、公共建築物まで、幅広い建物の基礎工事・構造工事を専門に行っている施工業者です。

建物はどれほど立派に見えても、「基礎が悪ければすべてが台無しになる」これは建築の現場で繰り返されてきた真理です。

その基礎の「良し悪し」を最初に決めるのが、まさに「基礎設計」。

---

そもそも“基礎設計”とは何をするのか？

---

基礎設計とは、建物が自重や地震、風などの外力に耐えられるように、その「土台」を地盤と構造に応じて最適な形に計画することを言います。

基礎は、単に建物を支えるだけではなく、

• 
  

  地盤の性質（支持力、沈下しやすさ）に応じた選定

  
  


• 
  

  建物の規模・構造形式に合わせた強度と安定性の確保

  
  


• 
  

  経済性・施工性・環境条件への適合

  
  

など、複数の要素を総合的に調整しながら設計されます。

📌「基礎をどう設計するか？」は、構造安全性・工期・コスト・将来のメンテナンス性にまで影響する最重要ポイントです。

---

基礎設計の主なプロセス

---

✅ ① 地盤調査の実施・地耐力の把握

• 
  

  スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）

  
  


• 
  

  ボーリング調査（大型建物の場合）

  
  


• 
  

  表層地盤の土質・支持層の深さ・地下水位・液状化の可能性などを確認

  
  

📊 地盤が軟弱なら、布基礎→ベタ基礎→杭基礎へと仕様が変わる。
設計の起点は、地面の「力」の理解から始まります。

---

✅ ② 基礎形式の選定

📌 用途・地盤条件・コストのバランスを見て、最適な基礎形式を選定します。

---

✅ ③ 荷重計算と構造設計

• 
  

  建物の「鉛直荷重（自重＋積載荷重）」と「水平荷重（地震力・風圧力）」を考慮

  
  


• 
  

  地盤の許容支持力度を超えないように基礎幅・厚さ・配筋量を計算

  
  


• 
  

  複数棟を連結する場合は基礎梁の剛性やスラブ厚の均一性も考慮

  
  

🧮 建築基準法施行令（第38条～）に基づいた構造計算書の作成が必要となる場合もあります。

---

✅ ④ 基礎伏図・基礎断面図の作成

• 
  

  柱や壁の下に対応するフーチング位置・寸法の設計

  
  


• 
  

  配筋構造（主筋・補強筋・スラブ筋など）の配置図

  
  


• 
  

  アンカーボルトの位置、型枠高さ、スリーブ位置の表示

  
  

📐 鉄筋のかぶり厚・結束位置・補強筋の取り回しなど、施工精度に直結する情報を明確に表現することが求められます。

---

✅ ⑤ 他工種との納まり検討（建築・設備・土木との調整）

• 
  

  排水管・電線管・給水管の通るスリーブ位置や貫通処理の確認

  
  


• 
  

  地盤改良工事との工程調整

  
  


• 
  

  基礎と外構（擁壁、土間コン、舗装など）の連携設計

  
  

💡 設計段階で納まりが整理されていないと、現場で打ち直しや配管干渉が発生する可能性があります。

---

基礎設計でよくあるトラブルとその防止策

---

⚠️ 不均一な地盤による不同沈下

• 
  

  建物の片側だけが沈んで、ひび割れや傾きが発生

  
  

✅ 解決策：地盤調査の精度向上＋地盤改良やベタ基礎・杭基礎の導入

---

⚠️ 配筋ミスによる強度不足

• 
  

  基礎梁の主筋が所定の位置に配置されていない

  
  


• 
  

  鉄筋の重ね継手が不十分

  
  

✅ 解決策：詳細な配筋図の作成＋現場での事前打ち合わせ（配筋検査）

---

⚠️ スリーブ・設備配管との干渉

• 
  

  コンクリート打設後に「ここに配管が通らない！」と発覚

  
  

✅ 解決策：設備設計との事前連携＋スリーブ図・配管ルート図の統合

---

基礎設計の進化とこれからの視点

---

◆ 地盤情報のデジタル化・AI活用

• 
  

  地盤調査データをもとに、AIが最適な基礎形式を自動提案

  
  


• 
  

  地域ごとの土質データベースによる設計効率化

  
  

📊 感覚や経験値から脱却し、データに基づいた設計が可能に

---

◆ BIM連携による干渉チェックの精度向上

• 
  

  設備・構造・建築が1つの3Dモデルで連携

  
  


• 
  

  スリーブ・型枠・配筋の干渉を事前に“見える化”

  
  

🧱 現場での変更対応を減らし、ムダなコストをカット

---

◆ カーボンニュートラルと基礎設計

• 
  

  コンクリート使用量削減のためのスラブ厚最適化

  
  


• 
  

  鉄筋の軽量化設計と高強度材の活用

  
  

🌍 環境配慮が“設計の評価軸”になる時代が到来しています。

---

良い建物は、「良い基礎設計」から生まれる

建築の世界には、「基礎がすべて」という言葉があります。
それは、施工の品質や見た目だけでなく、設計という“考える力”の段階から勝負が始まっているという意味でもあります。

• 
  

  地盤を読む

  
  


• 
  

  力を逃がす

  
  


• 
  

  他とつなぐ

  
  


• 
  

  現場で作りやすくする

  
  

この4つを設計に落とし込むことで、安全・高精度・合理的な基礎工事が実現できます。

 

 

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